ДОГОВОР  НАЙМА  ЖИЛОГО  ПОМЕЩЕНИЯ

 

г. Краснодар                                                                                                 «__»______________20__г.

 

Гр.___________________________________________________________________________________________

Паспорт серия_________№ __________Выдан ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

Зарегистрирован ___________________________________________________________________

Именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ» с одной стороны и

Гр.___________________________________________________________________________________________

Паспорт серия_________№ __________ Выдан ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

Зарегистрирован ___________________________________________________________________

Именуемый в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1 . ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Наймодатель предоставляет во временное пользование сроком на _____ месяцев жилое помещение ____________________________________________________________________, расположенное по адресу:

___________________________________________________________________________________________

Срок найма определяется с  «___»_________________20___г.  по «___»___________________20___г.

1.2 В соответствии с настоящим договором в указанном помещении помимо Нанимателя постоянно будут проживать следующие граждане:

1.__________________________________________________________________________________________

2.__________________________________________________________________________________________

3.__________________________________________________________________________________________

4.__________________________________________________________________________________________

5.__________________________________________________________________________________________

 (ксерокопии паспортов прилагаются)

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Наниматель обязуется содержать арендуемое помещение и предоставленное ему имущество в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными нормами и правилами;

2.1.1 Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов арендуемого жилья и принимать все меры к их устранению;

2.1.2 Компенсировать затраты Наймодателю в случае нанесения ущерба помещению и находящимся в нем предметам по своей вине; а также компенсировать ремонт квартир соседей, пострадавших по его же вине;

2.1.3 Не допускать проживания в арендуемом помещении третьих лиц, а также не сдавать его третьим лицам;

2.1.4 Не позднее чем за 14 дней поставить в известность Наймодателя о предстоящем освобождении арендуемого помещения и сдать его в первоначальном (на момент заключения договора) состоянии и комплектации;

2.1.5 В случае невыполнения договорных обязательств, несвоевременного внесения платы за аренду жилья и коммунальные услуги, жалоб соседей и возникновение прочих конфликтных ситуаций, Наниматель обязан освободить арендуемое помещение по первому требованию Наймодателя в срок не более ____ дней.

2.2 Наймодатель обязан не позднее, чем за 1 месяц известить Нанимателя о необходимости освободить сдаваемое им жилое помещение.

2.2.1 Наймодатель не может повышать указанную в договоре арендную плату до окончания срока действия настоящего Договора Найма.

2.2.2 При досрочном расторжении данного договора по инициативе Наймодателя, последний должен возместить Нанимателю предварительно выплаченную им арендную плату и фактически понесенные расходы.

2.2.3 Наймодатель имеет право входить на территорию сдаваемого им жилого помещения по предварительному соглашению с Нанимателем, в удобное для обеих сторон время.

 

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТА

3.1 Оплата производится с предоплатой за __________ месяц__ вперед, исходя из расчета __________________________________________________________________________ за один месяц.

3.2 При подписании настоящего договора Наниматель оплатил Наймодателю залог в размере _________________________________________________________________ являющийся гарантированной суммой за сохранность имущества и бытовых приборов в арендуемом помещении, а также возможные непогашенные платежи.

3.3 По истечении срока настоящего договора (или его досрочном расторжении) залоговая сумма возвращается Нанимателю при отсутствии претензий со стороны Наймодателя, либо идет в счет уплаты за проживание в последний месяц, что заранее обговаривается сторонами.

3.4 Коммунальные услуги оплачивает ________________________________________________________

Расходы за пользование телефоном оплачивает ________________________________________________

Расходы за использование электроэнергии оплачивает __________________________________________

отдельно в установленные сроки.

Показания счетчиков: эл.энергия _______________, гор.вода ______________, хол.вода ______________

 

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1 Договор считается расторгнутым по окончании срока его действия, если сторонами не принято решения о его продлении.

 

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1 Все споры, между Нанимателем и Наймодателем (в случае их возникновения) решаются путем переговоров, в ином случае стороны, руководствуясь действующим Российским законодательством, имеют право обращаться в судебные органы РФ.

 

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1 Опись имущества в квартире: ______________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________

6.2 Стороны считают необходимым внести в договор следующие дополнения:

___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________